不合法。公摊面积，从法律角度上来看，是全体业主所有，可以用来建花园，修车库，搞绿化，一句话，是用来为业主服务的。即使业主大会同意出租，所获收入也是业主的。
公摊面积的范围有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左右，别墅的公摊面积为1%-8%，国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。