居民用电物业商业化不合法的。显然是不合法的，电费应该由供电局按电表实际使用度数收取，在一些没有移交电表的小区，物业可以代收电费，但不可以垄断加价，赚取差价，违反了物价法，居民用电是实用实缴费用，物业一旦垄断，很有可能存在利益输出，赚取业主电费差价，这是不允许也是违法的。
居民用电主要受《电力法》、《电网运行与用电管理办法》、《城镇供用电条例》等法律法规规制。根据这些法律法规，居民用电具有以下权利和义务：
居民有权对供电企业的供电质量、服务质量等提出投诉和建议；
居民有义务安全用电，不得违反安全用电规定； 居民有义务欠费及时缴纳电费，否则供电企业有权暂停供电。
1、峰时电价为每千瓦时0.55元（每天8点-21点）；
2、谷时电价为每千瓦时0.35元（每天21点-8点）；
3、未开通峰谷电的，电价为每千瓦时0.53元，每月用电量在230度内维持现行价格不变；
4、居民月用电量231-400度在第一阶梯电价的基础上，每度加价0.05元；
5、居民月电量400度以上在第一阶梯电价的基础上，每度加价0.3元。
用电收费等级划分标准如下：
1、第一等级：家庭用电不超过210度/月的用户。如果是每月家庭总用电不超过210度的用户，便分为第一等级，这一等级的用户用电价格是保持不变的，电价依然是0.5469元/度；
2、第二等级：家庭用电在210-400度/月的用户。每个月用电量在210-400度的用户，在第一等级标准的基础上，会多收取0.5元/度，也就是用电价格为0.5969元/度；
3、第三等级：家庭用电超过400度/月的用户。每个月家庭用电量在400度以上的用户，在第一等级标准的基础上，每一度电会多收取0.3元，也就是用电价格为0.8469元/度。
本法所称电价，是指电力生产企业的上网电价、电网间的互供电价、电网销售电价。
电价实行统一政策有哪些，统一定价原则，分级管理。