买厂房做为投资，回报率是不高的，但优势是比较稳定。尤其现在工业用地供应紧缩，厂房的需求很大，而且近两年租金涨幅也很大。主要还是得衡量你买的厂房本身性价比如何，比如在什么园区、厂房结构怎么样，是不是市场所需要的等等，1、工业用地便宜（有些地市县郊也就20万一亩），厂房造价也不贵。万一拆迁，可以二辈子休息啦。
2、厂房除了自用，还可以出租。比如各地都在鼓励搞小微创业园，50亩的厂子，可以分割成3-5亩，招商出租收益比住宅、酒店公寓强很多。
3、很多厂房的用途经过操作是可以改变的。改成仓储、电商产业园等等。
4、只要有厂房，融资很方便的。实际上是随时有现金流的。
三级指标填写内主要有“产出”和“效益”两个方面。
1、产出指标
一般指产出数量（即是否按预定数量完成）、产出质量（即是否按预定标准完成）、产出时效（即是否按预定进度完成），产出成本（即是否按预定成本完成，有无资金浪费等）.
2、效益指标
一般指社会效益（即项目完成后产生的社会综合效益，根据项目实际情况细化）；经济效益（即项目完成后产生的直接或间接经济效益，如收入的增加或成本的节约等）；可持续影响（即项目实施对相关方或事物带来的可持续影响等，如节能改造类项目实施后对自然环境改观、减少环境污染的可持续影响等）；服务对象满意度。