通过中介买房不能跳单是指在购房过程中，如果选择了中介代理买房，就不能在中途更换中介机构进行购房，即不能跳过中介机构直接与房主联系进行交易。
这是因为在购房过程中，中介扮演着非常重要的角色，能够提供一系列的服务，如房源信息查询、核查、评估、看房、协议签订等。
因此为了保护中介的合法利益，防止房主或客户绕过中介机构，买卖双方签订的购房协议中通常会有相关条款规定不能跳单。
此外，还有一些法律规定或行规，如房地产经纪服务管理规定等，也对中介机构的权益和职责做出了具体规定。
因此如果想要购买房产，最好选择信誉度高、服务质量好的中介机构进行代理购买，避免出现一些不必要的纷争和麻烦。
通过中介买房不能跳单是指不能直接与房主或者其他中介进行购房交易，而必须通过最初的中介完成房屋交易的整个过程。
这是因为购买房屋是一项非常复杂的交易，需要很多合法程序的配合，如果跳过中介直接与房主或其他中介进行交易，可能存在很多合法纠纷和风险。
而且，中介作为专业机构，掌握了更多的市场信息和专业技能，能够帮助买家更好地选择合适的房屋和优惠条件。
此外，通过中介购买房屋也需要注意选择正规有资质的中介机构，避免遇到不良中介的骗局和损失。
如果在购房合同中有明确规定，在征信审核不通过且在合同规定的期限内，可以申请退还定金。否则，需要与中介及卖方进行沟通协商，如有实质性损失可尝试通过法律途径维权。因此，在购房过程中应仔细阅读购房合同，了解其中的约定和规定，以免因不清楚而造成经济损失和麻烦。