商转公积金房产抵押流程一般需要5个以上工作日。但是不同地区公积金中心和银行的对接情况不一样，因此办理时限也不相同，也有半个月左右才办结完毕的。
一般来说，南宁市商转公抵押物确认要大概三个月到六个月左右吧，不同的银行需要的时间也不同。像农行，中国银行就需要六个月，有些银行大概三个月左右就可以了。
贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数↑×缴存时间系数↑×风险防控系数，这些细则的调整，意味着更多的人有可能拿到80万元的最高贷款额度，为“商转公”提供有利条件。