买房补贴是否靠谱要看是由谁发放的，如果是开发商的买房补贴，那么我个人认为这更多的只是一个噱头而已，还不如让开发商直接降价更实际一些，这种所谓的补贴只是一种变相的降价手段而已，而且很多时候这种补的是名不符实的。
买房补贴申请需要到当地的住房和城乡建设局进行申请。不同的地区可能会有不同的资格和标准，一般会需要提供相关的身份证明和房屋相关证明材料。有些地区会对购房者的年龄、购买房屋的对象、房屋面积等有一定的限制和要求。建议前往当地相关政府部门了解具体的政策和申请流程。
如果需要买房子作为自己的住所，那么可以考虑灞桥区，因为灞桥区交通便利，生活配套较完善；如果需要买房子作为投资，那么可以考虑西咸新区，因为该地区正在进行大规模的城市规划和建设，后期价值增长潜力会更大
总的来说，每个区域都有不同的优点和缺点，选择时需要根据自己的需求和实际情况进行综合考虑