1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷15年月供额如下：
这是以借款一年期为准的。
4厘利息是月利率0.4%，折算成年利率为0.4%*12=4.8%，借款四万元，借款期限为一年，利息为40000*4.8%=1920元。当然，这是一次性还本付息的算法，如果采用的是等额本金或等额本息还款，利息的金额会有所不同，利息最低的是等额本金还款法。
贷4万4厘的利息是1920元，就是这样计算的。
假设您贷款50万，年利率为5%，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，则每月还款额为3,516.79元。
在第六年，您已经还了5×12=60个月的贷款。根据等额本息的计算方式，每月利息是固定的，每月所还的利息约为 50万×5%/12=2,083.33元。每月所还本金为 还款额-利息，即 3,516.79-2,083.33=1,433.46元。
在第六年，您已经还了60个月的贷款，还剩下 240-60=180个月未还，约合15年。因此，在第六年还清该贷款需要偿还剩余本金，即50万-60×1,433.46=36.18万元。
因此，在第六年还清该贷款，需要还36.18万元。需要注意的是，以上计算仅为估算，实际还款金额会受到贷款利率、还款方式、还款期限等因素的影响。