1、签订一年期房屋租赁合同后，承租人提前退租的，属于合同违约行为，出租人可以向承租人主张违约责任。责任责任承担的方式如下：
(一)、租赁合同有约定责任责任的，按合同约定承担;
(二)、租赁合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签发机构签发到领取点的时间通常取决于邮寄方式和距离。如果利用快递或特快专递等快速邮寄方式，通常可以在1-3个工作日内到达领取点。如果选择普通邮寄方式，则需要更长的时间。此外还受影响的因素包括签发机构的工作效率、节假日和天气等不可控因素。因此，建议在领取前提前查询快递或邮件的情况，并考虑提前安排好领取时间，以避免不必要的麻烦。
根据法律规定，签订合同后的过户需要双方签字同意并进行正式的过户手续。一般来说，签订合同后的两年内过户是有效的，但是需要双方在合同中明确注明后续过户的条款和条件。
如果合同中有关于两年后过户的约定，并且双方都同意并签字确认，那么在法律上是有效的。但是在具体操作上，需要根据当地的法律法规和相关规定来执行。因此，如若有此需求，建议咨询专业的法律顾问以获取相关的法律建议。