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首先，购房者需要是合法的中国公民或具有合法长期居留权的外籍人士。
其次，购房者需要满足珠海市的户籍迁入条件，如有合法稳定的工作、学习、创业等身份，并符合相关的收入、纳税和社会保险缴纳要求。
最后，购房者需要购买的房产满足当地的入户政策，一般来说，房屋面积应达到一定标准，具体要求可能会因不同的政策而有所不同。