计算建筑物的外墙展开面积需要先了解建筑物的几何形状和结构，然后扣除门窗等开口部分，最后按照展开后的平面面积计算。具体操作可以按照以下步骤进行：
1、对建筑物的每个外墙面进行计算，用尺子和测量仪器测量每个面的长度和高度。
2、将测量结果放入计算公式，例如矩形外墙面积=长度×高度。
3、扣除整个外墙面积中的门窗等开口部分的面积。
4、得出最终的外墙展开面积。此外，建筑外墙的展开面积也可以在平面图中标注计算。在实际工作中，需要注意精度和操作规范，确保计算结果准确无误。
外墙展开面积是指建筑物外立面在平面上展开后所占的总面积。计算方法通常采用展开法或三视图法进行测算。展开法是指将建筑物的各个墙面一一展开，并将展开后的平面图投影到一个平面上，计算各墙面展开后所占的面积，然后将各墙面展开后的面积相加得到外墙的展开面积。
三视图法是指通过建筑物的前、侧、俯视图计算出各墙面展开后的面积，然后将各面积相加得到外墙展开面积。在实际测算中，需要根据建筑物的形状和墙体的材料特点等因素，结合具体的计算方法进行计算，以确保结果的准确性。
外墙属于共有的。
我国居民住宅小区的外墙一般来说应当属于该小区内的全体业主所有，任何单个居民对外墙都没有独立的所有权。《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利