首先，确认购房预算和首付金额，并且选择合适的银行进行贷款咨询。提交购房资料和贷款申请后，银行会进行调查和评估，最终给出贷款额度和利率。
在确定房屋和贷款信息后，购房者需要支付首付款项并签订相关合同。
购房者可以选择通过银行转账或现金方式进行支付。
其次，选择合适的房源，并与卖方进行洽谈，谈妥价格后签署协议。
第三步，准备支付首付，先进行预约购房资格审查，并缴纳预约金。
第四步，核实购房资格后，缴纳首付款，签署购房合同，并办理过户手续，最终完成房产所有权转移。
交首付房款需要准备以下材料：
1. 购房合同：购房合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，其中包含了房屋的价格、交付时间、付款方式等重要信息。
2. 银行贷款申请表：如果需要贷款购房，需要填写银行贷款申请表，包括个人基本信息、贷款金额、还款方式等。
3. 购房者身份证明：购房者的身份证件，如身份证或护照等。
4. 资金证明：购房者需要提供足够的资金证明，包括银行存款证明或者其他固定资产证明，以证明其有足够的能力支付首付款。
5. 资产证明：购房者需要提供其他资产证明，如车辆、股票、债券、房产等的证明文件。
6. 收入证明：购房者需提供工作单位出具的工作证明、税单、工资单等证明其收入来源和金额的文件。
7. 居住证明：购房者需要提供居住证明，如户口本、居住证等。
8. 婚姻证明：如果是夫妻共同购房，需要提供结婚证作为夫妻关系证明。