婚前买的房没办房产证是否算婚前财产需根据以下情况判断：
（1）如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；
（2）如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。
关于这个问题，婚前买房主贷人是指购房时，由一方单独贷款购房，房产证上只有一方的名字，这个人就是房屋的主贷人。
而次贷人则是指购房时，另一方参与了贷款，但房产证上只有主贷人的名字，次贷人只是协助还款。主贷人负责还款，但次贷人也要对房贷承担一定的责任，如果主贷人无法按时还款，次贷人也要承担一定的还款责任。因此，在选择主贷人和次贷人时，需要谨慎考虑，避免因为贷款问题引起夫妻间的纠纷。
婚前买房，结婚属婚前财产，买房子赁款，或父母出资，父姓名xxx用人民币xxx万购买商品二室一厅75平方米，开发商开出购房发票，就可以作为出资证明，儿子结婚居住，不动产房子属父亲所有。