可以收集卖方违约的证据,要求违约方支付违约金,承担违约责任。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
已经网签备案的按揭房，在贷款还清之前，一般不能加妻子的名字。因为按揭房的产权证抵押在银行，只有贷款还清后，才能解除抵押，办理产权证的变更手续。
如果想要在按揭房上加妻子的名字，可以考虑以下几种方式：
1. 提前还清贷款：如果您有足够的资金，可以考虑提前还清贷款，解除抵押后，再办理产权证的变更手续。
2. 申请变更抵押：如果您无法提前还清贷款，可以申请变更抵押，将妻子作为共同抵押人，但需要征得贷款银行的同意。
3. 签订财产协议：如果您不想办理产权证的变更手续，可以签订财产协议，明确房屋的产权归属。
开发商不应该私自撤销网签的房子。一旦签署了正式的网签合约，开发商就要按照合约履行责任。如果开发商要撤销房子，他们必须遵循合同条款并与购房者协商解决问题。如果开发商违反合同条件，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。房子的网签是重要的法律文件，开发商不应该轻率地将其撤销。