通常情况下，夫妻名下各一套房屋是算作两套房产的。虽然夫妻之间婚姻关系紧密，但在物业权的问题上，他们各自享有独立权利。因此，即使两套房产都是夫妻共有，但只要分别登记在每个人的名下，就被视为两套独立的房屋。
在一些热门城市，政府出台了一些限购政策，通过限制购房数量来控制房地产市场。如果某个城市规定一个家庭只能拥有一套房子，那么夫妻名下各一套房就有可能会超出限购范围。
算是家庭的两套房。夫妻婚后卖的房产，不论在谁的名字下，都是夫妻共同财产，也都是这个家庭的财产。如果您想再买房，那么这两套房子，房管部门肯定会认定您的家庭已有两套房子的。
如果夫妻名下各有一处房子，但是两处房子都被抵押给了银行，且欠款总额为18万元，那么银行有权利对这两处房子进行拍卖以清偿欠款。在拍卖之后，如果拍卖所得的金额大于欠款总额，剩余的部分将归夫妻所有。如果拍卖所得的金额小于欠款总额，夫妻将需要承担剩余的欠款。
需要注意的是，如果夫妻名下的房子只有一处被抵押给了银行，而另一处房子没有被抵押，那么未被抵押的房子不会被拍卖。此外，如果夫妻名下的房子是共同所有的，那么在拍卖之后，夫妻将平分拍卖所得的金额和剩余的欠款。