别墅院子属于房屋建筑物所在的土地范围内，因此其可以归属于房屋所有者的私有财产。在产权法的规定下，房屋和与之相连的土地可以组成一个产权单位，即房地产。而房地产中的房屋和院子都属于产权单位内的财产，享有产权人的所有权。因此，别墅院子也是产权人的私有财产。产权人有权对其进行自由支配和利用，包括对院子进行改造、装修、种植等。当然，如若需要改动或卖出房屋时，会有相应的规定和手续需履行。
我的一个乡下战友，最近盖起了一栋别墅，其院子有两百多平方米，院子里不仅有花池，还有鱼池，尤其是院子还有两棵桂花树。
不算
如果自建的别墅是得到了政府和地区的审批，属于合法用地的话，那么在院子里盖房子就不能算是违规建筑，因为院子里的土地也是属于别墅内部土地。