卖房的正确模式可以包括以下几个关键步骤：

1.准备工作：确保房屋处于良好的状态，进行必要的维修和清洁，使其更具吸引力。准备所有相关的房屋文件，如房产证、土地证等。

2.确定价格：研究市场行情，了解类似房屋的销售价格，确定一个合理的售价。可以考虑请专业的房产评估师进行评估。

3.市场推广**：通过多种渠道宣传房屋，如在房地产网站上发布房源信息、制作宣传单、举办开放日等。

4.展示房屋**：为潜在买家安排看房，确保房屋整洁、舒适，并展示其优点和特色。

5.谈判和签约**：与有兴趣的买家进行谈判，确定价格和交易条款。聘请专业的律师或房产中介协助处理法律文件和手续。

6.完成交易**：按照约定的时间和条件完成交易，包括交付房屋、办理产权过户等。

另外，以下是一些额外的建议，可以帮助你更顺利地卖房：

1.提供清晰准确的房屋信息，包括房屋的面积、户型、装修情况等。

2.保持良好的沟通和合作态度，与潜在买家和中介建立良好的关系。

3.灵活应对买家的需求和问题，尽量满足他们的合理要求。

4.了解当地的房地产市场动态，以便在定价和谈判中做出明智的决策。