可以卖。
因为房产证上写单独所有人意味着该房产所有权属于某一特定的个人，该个人有权将该房产出售。
但是需要注意的是，如果该房产曾经为夫妻共同购买的，卖出房产时需要征得另一方的同意，否则可能会出现法律纠纷。
值得一提的是，卖房产需要考虑税收问题以及居民身份证管理办法等法律规定。
需要咨询专业人士并依法办理相关手续。
房产证上写商服用房，意思是这套房子是拟供商业服务用途的，主要用于经营活动、商业服务及其他相关商业用途，不能用来居住。此类房产在房地产市场中一般定价比住宅更高，也更受投资者青睐。因为商服用房一般会有更好的市场前景，因为它们可以提供更多的收益，而住宅的收益相对较少。