一楼带院子的房子，它的好处是不用爬楼，有庭院可以种花养草，而顶楼复式，它的好处是视野开阔，空间比较大，但他们各自也有各自的弊端，比如说一楼带院子的房子，夏天会有蚊虫侵扰的苦恼，而顶楼复式在梅雨季节屋顶会有渗漏的风险，夏天会有日晒的煎熬，所以说选择一楼带院子还是顶楼复式，要从自己的使用功能方面去考量，总之，适合自己的才是最好的
首先要看一楼花园的产权，产权归个人有产权证是可以封起来，如果没有，是属于赠送的是不可封起来的，如果封了就属于违建的。
应该是因人而异；一楼带院一般比较适合老年人，出入方便，还可以种花养草；顶楼一般比较适合年轻人，隐私性比较好，而且也不受旁人干扰。所以选择什么真是因人而异。