2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4.无公积金贷款余额及其他不良债务;
5.在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
关于这个问题，房屋过户是指将房屋产权从一人名下变更为另一人名下的手续。如果是子女之间的房屋过户，一般情况下可以选择以下几种方式：
1. 直接赠与：父母将房屋产权直接赠与子女，子女不需要支付任何费用，但需要承担相关税费。此方式最为简单，但需要考虑赠与税问题。
2. 购买转让：子女以低于市场价的价格购买房屋产权。此方式可以避免赠与税，但需要交纳转让税和契税。
3. 分割转让：将父母名下的房产分割成多个份额，再将其中一份转让给子女。此方式可以避免赠与税和转让税，但需要交纳契税和相关手续费用。
4. 委托代持：父母将房屋产权委托给子女代持，子女成为房屋的实际所有人，但不是法律所有人。此方式可以避免赠与税和转让税，但需要考虑代持期限和代持的风险问题。
因此，选择哪种方式需要根据具体情况进行综合考虑，包括税费、手续费、过户流程等问题。同时，还需要注意遵守相关法律法规和税收政策。
如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件：
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议 4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款; 5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。 而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。