1 不有效
2 因为夫妻都享有共同财产的权利，一方不能单独签订合同出售共同财产，这样的合同是违法无效的。
3 如果夫妻双方都同意出售共同财产，应当共同签订合同并且按照法律程序处理。
这样的合同才是有效的。
我觉得夫妻背叛不光有精神出轨和身体出轨两大原则问题，还有的违背了夫妻相处的最初真心也是一种背叛，不管哪种背叛都应该在发生前做好夫妻间的经营，毕竟能成为夫妻不容易，还是要好好珍惜。
无效。
房子是夫妻共有财产，在出售时夫妻双方必须同意签字，如一方不同意房屋不能出售。夫妻背着对方签订的合同是无效合同。