预售证是指开发商在房屋开工之前，为在建楼盘进行预售的许可证明文件。以下是预售证的办理流程：
1. 开发商收购土地后，需要制定项目规划方案并进行审批。
2. 审批通过后，开发商向房地产主管部门申请预售证。
3. 申请资料包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、物业管理计划等。
4. 房地产主管部门对申请资料进行审核和审批，一般会对项目的合法性、完整性、真实性等进行严格审查。
5. 审批通过后，开发商获得预售证，可以进行房屋销售。
需要注意的是，预售证的有效期有限，过期后开发商需要重新申请，因此购房者在选择房源时需要留意预售证的有效期是否在内。另外，购房者也可以通过查询预售证信息来了解开发商的开发情况和信誉度。
商品房预售许可证的办理
办事流程
申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证：由主要领导签发后送达;
6、公示。
预售谷子发货的时间取决于许多因素，例如地址、库存情况、邮寄服务等。一般而言，国内发货需要1-7个工作日，国际发货需要7-14个工作日，但这也取决于所在的国家和地区。一些在线商店提供加急服务，以缩短发货时间。