房屋析产后可以卖。房屋析产是指在离婚或继承等情况下，将房子的所有权进行分割或转移。分割后，每个人都有独立的产权，可以按照自己的意愿处置自己的份额。如果想要卖掉自己的份额，需要与其他共有人达成协议并办理相关手续。如果协商不成，可以向法院申请强制分割或拍卖。因此，房屋析产后仍然可以卖，但要注意与其他共有人达成共识并遵守相关法律法规。
是办理房产证的，现在也是叫不动产证的，因为房屋权属登记就是登记备案房子的归属是属于谁的，也是说产权是属于谁的
房屋析产指的是夫妻离婚后将共同拥有的房屋按照协议或者法院判决分割成各自所有，成为个人产权。房屋析产后可以进行出售，但需要满足一些条件。首先，需要确认自己所持有的产权证明书是否完整、是否能够有效转让。
其次，需要确定自己的房屋是否涉及到限制转让的情况，如是否存在抵押、查封、债务等情况。最后，需要注意税费问题，包括房产税、契税等，进行充分了解和缴纳。