房屋外墙面既有个人产权成分，又有公摊面积的成分。一般来说，外墙面从地基到屋顶的面积都属于公摊部分，也就是所有业主共同享有的部分。而窗户、门、阳台、挑楼等部分就属于个人产权部分了。
具体的归属范围可能因地区和房屋类型而有所不同，因此需要根据当地的相关规定来确定房屋外墙面的归属范围。一般楼房的外墙面由房屋内的业主共同维护和装修，而独栋别墅或一些私人住宅的外墙面则归属个人产权，房主自行维修和装修。
需要注意的是，在维修和装修房屋外墙面时，需要遵循当地的相关规定，必须符合环保、安全、美观等要求，不得影响他人业主的正常使用。
公共部分
楼房外墙属于公共部分。商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
自己房子外墙不算自己的，商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。