居住证，也叫暂住证，是在中国的一些城市里，用来证明非本市户籍人员在该城市居住的证明。在办理居住证时，通常需要提供一些必要的证明文件，如房产证、租赁合同等。
如果你的房东有房产证，但房产证上的名字不是他本人的，那么你的租赁合同可能会受到影响。如果房东的名字不在房产证上，那么他可能不能作为你的租赁合同的出租人，这可能会导致你在办理居住证时遇到问题。
在租房子时，最好是和房产证上的所有者签订租赁合同，这样可以避免可能出现的问题。如果你的房东有房产证，但房产证上的名字不是他本人的，你应该和房东协商，看看是否可以将租赁合同转到他的名字下，或者找到其他方式来解决这个问题。
如果你已经租了房子，但发现没有办法办理居住证，你应该联系当地的公安机关或相关的行政部门，了解具体的办理流程和所需的文件，然后再尝试解决这个问题。
1 找到靠谱的租客的方法是通过筛选和评估。
2 靠谱的租客通常具有良好的信用记录、稳定的收入来源和良好的租房记录。
房东可以通过查看租客的信用报告、工作证明和以往的租房经历来评估他们的可靠性。
3 另外，房东还可以通过面试租客来了解他们的背景和租房意愿。
询问他们的工作情况、家庭状况、租房目的等可以帮助房东更好地了解租客的情况。
4 此外，房东还可以向租客要求提供担保人或者支付一定的押金作为保证。
这可以增加租客的责任感和对房屋的尊重程度。
5 最后，房东可以通过与租客签订详细的租赁合同来确保双方的权益。
合同中可以包括租金支付方式、维修责任、违约条款等内容，以保护房东的利益。
6 总之，通过筛选和评估租客的信用记录、面试、要求担保人或押金以及签订详细的租赁合同，房东可以找到更靠谱的租客，减少租房风险。
房东没有权利随意停租客的水电，因为这涉及到租客的基本生活权益。
如果房东停止供应租客的水电，租客可以通过法律手段来维护自己的权益。同时，租客也应当遵守租房合同条款，按时缴纳房租和水电费用，避免违反规定，发生不必要的纠纷。如果房东停租客的水电，租客可以通过以下途径来解决问题：
1. 与房东协商：租客可以与房东协商，了解停水停电的原因，并提出自己的解决方案，寻求妥善处理的方法。
2. 联系相关部门：租客可以向当地有关部门投诉，要求其介入调解。
3. 寻求法律援助：租客可以向律师咨询，了解自己的权益，并通过法律手段来维护自己的合法权益。
总之，租客应当了解自己的权益和义务，积极维护自己的权益，避免受到不必要的损失。