新房：
1、杭州本地户籍，连续缴纳4年社保
2、外地户籍，需要在杭州缴纳4年社保
3、政策局部放宽后萧山部分地区、富阳、临平部分地区、钱塘区部分地区是可以通过差异化购房的，就是只需要有一个月社保记录在杭州就可以，一般是购买哪个版块的房子，就交到哪里，有的楼盘可以代交。
二手房：
1、杭州本地户口就行
2、交了一年社保就行
3、差异化购房参考新房政策
住宅首付比例都是首套3成，2套4成。（新政后）如果您全国有贷款在还，在杭州买就是二套，全国无住房贷款，或者贷款已经结清，杭州又没房那就是三成首付！
想在主城区比如西湖边买房怎么办？
西湖边的房价基本在10多万一平方米，价格高不划算。
如果不仅预算不够还没有购房资质 ，建议您买个小公寓：
公寓的优点是
1、总价低、位置好，周末出门就可以看湖光山色，总价100多万就能买。
2、小户型精装修。当然如果你属于很有钱那种买个2000-3000万的大平层也是可以
（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。
（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。
（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。
（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
2、杭州购买新房注意事项：
（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。
（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。
（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
是真的。
因为今年1月1日起，杭州市开展了一项购房政策，即购买首套房的人可以获得政府出50%的优惠，这项政策在杭州市区范围内实行，有效期为2年。
此外，政策还有一系列限制和要求，具体可查阅相关政策文件。
延伸：杭州作为全国知名的一线城市，房价一直较高，尤其是在市区范围内，购房门槛相对较高。
此项政策可以说是对购房者的一种扶持和救济，对于有购房需求的人群而言是一个不错的机会。
但同时也需要注意政策实施中的细则和规定，以免出现不必要的麻烦。