房地产上升的主要是学区房的原因，把房地产搞活了，地产商抓住这个时机大建学区房的商品房，使整个房地产快速上升。
1 主要原因是供需关系的变化
2 随着城市化进程的加快和人口增长，人们对住房的需求也随之增加，而土地资源的有限和政府对土地的管制导致供给不足，从而推高房价。
3 此外，政府对房地产行业的政策也会对市场产生影响，比如投资政策、贷款政策等，这些因素也会影响房价的上涨。
4 另外，一些投机性购房行为也会推高房价，比如炒房、空置等。
这些行为会使得房屋供应减少，从而导致房价上升。
综上所述，房地产行业上升的主要原因是供需关系的变化、政府政策、投机性购房行为等多种因素共同作用的结果。