这个华远永兴大厦房子便宜是因为他的房子不属于大产权的住宅楼，而是属于商业性质的商住楼，属于小产权房，所以就比较便宜了。
五期最贵是因为其地理位置优越、享有高品质的生活配套和便利的交通设施等多种原因。
华远海蓝城五期地处广州市番禺区核心地段，毗邻广州周边快速路、高速公路以及地铁3号线，出行便捷。
同时，周边有大型商业综合体、国际医疗中心、公园绿地等高品质生活配套，满足居民的各项需求。
此外，五期面积相对较小，加上其独具设计，一定程度上提高了物业价值和地产开发成本，从而导致其价格较高。
因此，在市场上，五期房产价格相对较高，从而成为华远海蓝城中最贵的一期。