经济适用房同住人名下，按照一般的标准并不算有房。因为经济适用房是为低收入家庭设计的保障性住房，并不代表房屋的所有权。即使是与其他人共同居住，只要符合相关政策的低收入标准，依然可以继续享受经济适用房的政策。因此，经济适用房同住人名下并不等同于拥有房产，而是一种特殊的住房保障政策。
如果在经济适用房面签后需要退房，需要根据当地房屋管理规定，到房屋管理部门或开发商处办理退房手续。通常需要提供相关证件和房产证复印件等文件，支付一定的违约金，然后进行房屋交接。具体标准和流程可能因地而异，需要结合当地规定进行操作。