这个情况确实很复杂，需要根据具体的情况来制定对应的解决方案。首先，必须弄清楚卖方抵押的原因，是因为欠债无法偿还还是其他原因。如果是欠债，可以尝试与卖方达成协议，还清债务，解除抵押，从而避免法院强制拍卖。
如果无法与卖方协商解决，那么可以考虑购买方以拍卖的方式将房产重新购回。但是由于这种情况会涉及到很多法律问题，因此建议购买方及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
此外，如果卖方的抵押行为是出于其他原因，比如盗抵押等，那么购买方可以考虑向相关部门报案，要求卖方进行追责，以维护自身合法权益。
在这种情况下，您首先应该尽快与卖方取得联系，了解情况并尝试协商解决问题。如果可能的话，您可以考虑向银行贷款来支付抵押款项，然后将房子转让给您所信任的朋友或亲戚。
如果协商失败，并且法院仍然强制拍卖，您可以尽力出价购买，或者考虑转让房子给第三方。无论您采取什么措施，一定要及时与相关部门取得联系，并遵守法律程序。同时，也要了解自己的权利和义务，避免出现不必要的经济损失。
首先，您需要了解一下卖方抵押的具体情况，包括抵押贷款金额、期限、利率等。
其次，您可以联系专业律师对此事进行咨询，了解相关法律规定和处理方式。
如果您对房子有较高的情感价值或是不愿意坐失良机，可以考虑以自己的名义去拍卖现场竞价，争取购买下来。但在此之前，一定要认真评估自己的经济实力和拍卖风险，以避免不必要的损失。
最后，与银行或贷款机构协商可以是一种解决方式，看看是否可以重新规划贷款方案，以便能够尽快偿还债务，避免拍卖的情况再次发生。