关于这个问题，您可以通过以下方式查找开发商是否抵押：
1. 在国土资源部门查询房产证信息，查看该开发商所开发的房产是否存在抵押记录。
2. 在银行征信系统中查询开发商的信用记录，如果该开发商存在抵押记录，则会在信用记录中显示。
3. 在全国不动产登记信息查询平台上查询该开发商名下的不动产情况，包括抵押情况。
4. 咨询银行或贷款机构，向他们了解该开发商是否存在抵押情况。
5. 通过房地产交易平台或房产中介机构了解该开发商的抵押情况。
1.
买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到;
2.
买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果抵押过的房屋,“他项权”一栏会有登记的;
3.
买房者还可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网
开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。
检查开发商的证件时尤其注意三个方面：
一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。
二是注意审查证件的真伪。
三是看清抵押的记载情况。