沈阳中兴商业大厦不是国企，它是由私营企业投资兴建的商业大厦。其位于沈阳市中心地带，拥有近40万平方米的建筑面积，是集办公、商业、餐饮、住宅于一体的多功能综合体。该商业大厦拥有先进的设施和完善的服务体系，秉承以人为本、服务至上的经营理念，为客户提供高品质的商业、办公和居住环境。因此，沈阳中兴商业大厦不是国企，而是一家由企业自主投资建设的私营企业。
沈阳中兴大厦是一座商业写字楼，而非国企。它原先是辽宁省国有企业沈阳市中兴集团旗下的物业项目，但不属于国有企业本身。该大厦为盈利性质的商业投资项目，由私营企业开发建设，后续租赁合同的签订和管理也是由私营企业负责。因此，沈阳中兴大厦虽然与国有企业产生过业务关联，但并非国企，而是私营商业房地产项目。