>百科大全> 列表
商铺卖了新房东不租了新房东能收回吗
时间:2025-05-13 02:35:51
答案

有权的,店铺是从房东手里转让过来的,房东有权利收回去的。但是如果合同中有约定情况下,房东属于是违约,要支付相应的违约金。

法律依据:《民法典》第五百七十七条;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条;【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失

商铺加盖夹层的有关法律规定
答案

商铺加盖夹层是否合法,需要根据具体情况判断。一般来说,如果开发商在兴建商铺时的报建方案中存在夹层,那么开发商兴建的夹层是合法的;反之,如果报建的方案中没有夹层,兴建夹层可能被视为违法,不被允许。

此外,根据《房屋使用安全管理条例》,禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构

降低底层室内标高。

超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载的。

安装设施、设备影响房屋结构安全的。

法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

如果需要加盖夹层,建议先了解相关的法律规定,并咨询专业人士的意见,以确保夹层建设符合法律规定。

商铺卖了租赁合同还有用吗
答案

商铺被房主卖了,但是租赁合同还是有效的,因为按照我国的民法典,租赁可能是不随那个店铺买卖关系改变而改变的,新房主一样要承认这个租赁合同。

推荐
© 2025 觉好知识网