法拍房注明按现状拍卖，通常是指该房产处于当前的状态，包括结构、装修、配置等方面均按照当时的实际情况进行拍卖。
法拍房是因债务纠纷、财产处置或其他原因而被法院裁定执行，进行拍卖出售的房屋。在此过程中，往往会对房源进行评估和鉴定，并设置保留价或起拍价等相关要求。
按现状拍卖的含义在于，买家需要以当前房屋的实际状态为标准，进行竞拍并与其他潜在竞拍者争夺这套房子。在竞拍前，可以根据自己的需求和财力情况进行调查和评估，以了解是否符合预期。
法拍房注明按现状拍卖，意思是指该房产的现状是什么样子，就以这个状态进行拍卖。换句话说，拍卖成交后，买方将获得该房产的现状，包括里面的家具、设备、装修等等，卖方不承担任何因现状问题而导致的责任和义务。
通常情况下，按现状拍卖的法拍房可能需要进行清理、维修或者装修等工作，才能够真正达到居住标准。因此，在购买法拍房时，除了注意房产本身的基本信息外，还需要仔细了解房屋的现状及存在的问题，以免影响后期的居住权益。
1、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；
2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人；
3、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。