第一、提前还贷是最直接最方便的办法，资金充裕可以全款，资金不够可以部分还款。但是今年银行设置了很多门槛，提前还贷一定要咨询对应银行的政策。
第二、换房子，换房子虽然麻烦，但是可以一劳永逸解决问题又享受低利率。中间要考虑交易成本和交易时间，现在二手房成交量低，这就需要提前做好准备，把房子尽早挂上去并且寻找新房资源。
第三、商贷转公积金，现在公积金利率还是非常低，只有三点多，单位缴纳公积金的朋友可以尽快转成公积金。各地商转公政策要关注，首先要关注贷款额度，比如单人可以带多少，夫妻双方可以贷多少，省公积金和市公积金政策不一样。其次还需要看公积金余额，有地方会按公积金余额测算最多贷款额度。
第四、其他低息贷款替代房贷，但是我认为一定要慎重，银行政策是不支持以贷还贷的。另外按揭贷款期限一般都是二三十年的长期贷款，而消费贷和抵押贷期限都比较短，单次一般不会超过五年，很多都是三年。当这笔贷款到期后会面临额度会不会被取消，利率会不会上升，这些必须考虑进去。
利率风险分为重新定价风险、基差风险、收益率曲线风险和期权风险四类。
1、重新定价风险（Repricing Risk）是最主要的利率风险，它产生于银行资产、负债和表外项目头寸重新定价时间（对浮动利率而言）和到期日（对固定利率而言）的不匹配。
2、基差风险，国内也称之为基准风险（Basis Risk）。当一般利率水平的变化引起不同种类的金融工具的利率发生程度不等的变动时，银行就会面临基差风险。即使银行资产和负债的重新定价时间相同，但是只要存款利率与贷款利率的调整幅度不完全一致，银行就会面临风险。
3、收益曲线是将各种期限债券的收益率连接起来而得到的一条曲线，当银行的存贷款利率都以国库券收益率为基准来制定时，由于收益曲线的意外位移或斜率的突然变化而对银行净利差收入和资产内在价值造成的不利影响就是收益曲线风险。
4、期权风险，国内也称之为选择权风险（Optionality）。选择权风险是指利率变化时，银行客户行使隐含在银行资产负债表内业务中的期权给银行造成损失的可能性。即在客户提前归还贷款本息和提前支取存款的潜在选择中产生的利率风险。
1 利生利存款是指以存款为基础，通过利息的复利，实现存款的增值目标的一种投资方式。
2 利生利存款的原理是利用复合计算的原理，将所得到的利息也重新计算进本金中，从而让存款增值的速度加快，达到收益最大化的效果。
3 利生利存款需要注意的是，不同银行、不同期限的存款利率也不同，投资者需要根据自己的需求和实际情况选择合适的存款方式和期限，同时也需要注意存款的流动性和风险控制。